澄碧邨

澄碧邨（Sea Ranch）是香港的一個以渡假村模式興建的大型私人屋苑，由和記黃埔（重組後成為長江實業地產有限公司）策劃興建，是其進軍地產首批項目，發展原意是為富裕階層服務，買家全屬財主，或由企業持有，供高級員工作消閒用途，故用料、選址都屬一時之選。屋苑位於離島區大嶼山芝麻灣半島南端二浪灣沿岸，與長洲及石鼓洲隔海相望，是港澳客運路經可見的地方之一。全屋苑共有20座4層高的平房，坐北朝南，背山面海。於1979年8月（1至14座）至1980年11月分兩期落成入伙。澄碧邨地處大嶼山，由於該屋苑與最接近的芝麻灣路相隔著南大嶼郊野公園，加上芝麻灣半島南部沿海大都是峭壁和高山，故時至現今都未有興建任何連接對外的道路，情況與附近的基督教正生書院一樣。如果是與其他屋苑比較，澄碧邨與早期開發的愉景灣較為相似，同樣沒有道路對外連接進出香港市區，只能依靠渡輪。澄碧邨建有碼頭，早期進出澄碧邨的居民只能依靠一些不穩定的航線進出中環或長洲；後期和記黃埔自組澄碧邨船隊，可從尖沙咀公眾碼頭或中環9號碼頭乘船直達，來往澄碧邨的船隻班次變得較固定，但發展商把船班和碼頭「私人化」，只允許澄碧邨的居民或有關工作人員可以乘搭此航線，藉此禁止遊客進入澄碧邨。而後來來往澄碧邨至中環的船班因油價昂貴的關係而停辦了。澄碧邨在落成初期，吸引了不少大企業大量購入單位，給予高級員工渡假之用。1997年亞洲金融風暴後，香港樓價大跌，不少澄碧邨戶主都會違反公契，把單位裝修成渡假屋出租。及後來往澄碧邨的航班「私人化」，間接禁止住客把單位放租；加上把航班私人化後，出入市區的航班是免費的，但就使戶主要交上高昂的管理費用；屋苑內目前沒有康樂設施而醫療設備亦缺乏。2015年1月，立法會財委會通過在距離澄碧邨2公里不到的石鼓洲焚化爐撥款申請，將在石鼓洲興建人工島，用以興建日處理量3000噸的超級大型垃圾焚化廠。但居民卻恐懼石鼓洲十分鄰近澄碧邨，怕焚化爐燃燒廢物時釋出的二惡英等有毒致癌氣體影響健康，一直極力反對興建焚化廠。澄碧邨擁有優良的自然環境，但因為上述種種原因而導致屋苑有比例較高的空置率，呎價偏低於市場平均值。屋苑自設私人碼頭、會所(已廢棄)、游泳池(已廢棄)、燒烤場、直昇機停機坪等設施，但超級市場、士多、餐廳等市集必需的設施卻欠奉，居民的基本日用品只可選擇乘船到一海之隔的長洲購買。