這篇文章很有可讀性和教育意義!!故我轉貼在這裡:
上周五去書展，花了二千餘元。但其實我並不覺得是很大筆錢。去年我仍要償還讀大學時借的學費貸款，每季要還四千餘元！但現在我已還完了，所以每季多了四千餘元、一年多了萬六元的餘款。那麼撥一點來買書，也覺得是遊刃有餘。
這令我感受到無債一身輕。每季還四千元尚且感覺不佳，若是供樓每月還五千至上萬，肯定有如泰山壓頂，非常辛苦。
有人說，供樓那些錢，就當作儲蓄吧。這可是大錯特錯！據我償還學費貸款的經驗，你供給銀行的錢，大抵有三分一是用作利息。故你實際儲蓄了的，只有你的供款。若遇上加息潮，這個比例還會減少。其實你是把不少錢送給銀行用，用作派發給各匯豐小股東的股息罷了。我也要跟你說聲感謝。
更何況，你供的錢並不是放在儲蓄戶口，而是投資在你的樓宇。隨著年月過去，你的樓宇大有貶值的可能（供車也如是），假設你買一幢樓齡十五年的住宅，選擇二十五年還款期，到你供滿之日，那樓宇已有四十之齡，究竟還有多少價值，也實在難說得很。如果不巧你買的單位由質素較差的發展商興建，那可能已跡近危樓了。故很不幸，你這大半生的供款，就被銀行及這座危樓吃掉了。
有人說，那怎麼辦呀？始終想搬出來住啊。我的想法是應該儘量多加儲蓄或投資，以此來賺取利息或股息，而非倒過來付息。這方法可使你加快累積財富（當然也得看你的投資眼光及有否做功課）。到你有較多存款時，儘量付高比例的首期，減少向銀行借貸的款項，從而減少你給銀行或小股東的捐輸（始終你不是這麼富有，就別充慷慨了！）。至於樓宇老化的問題，就唯有選擇質素較高的樓宇。不希望半生白做？背後就要運用你的智慧，有所計劃啊。
作者：謝冠東
資料來源: 東東網頁．思考日記
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感謝 羊狼二世 提供以上資料
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