第一、中國房地產市場存在大量無效供應。我們的房子並沒有出現，以保持總規模嚴重過剩，人均居住面積和城市化進程仍有改進的空間。但存在結構性過剩的土地，土地利用總體規劃的轉移是不合理的，大量的建築在中國的閑置土地。這既不利於節約土地，也不利於房地產開發投資的穩定增長。另外，一方面，大量居民的住房問題沒有得到解決，他們甚至需要投資建設保障性住房，另一方面，住房是空的。
在這其中，在澳洲置業成為無數人的夢想，不少人關心澳洲樓盤發展，期待能從中瞭解走勢，兩者之間關係確實密不可分。
其次，我國住房抵押貸款的資產證券率非常低，基本資產收益率低，導致抵押貸款資產證券化無法有效進行，大量寶貴的信貸資源已得到沉澱。之前的每一次貨幣寬松都是房地產銷售的增量驅動增長，而沒有激活存量。
第三、我國商辦物業的資產證券化程度很低，REITS試驗並未順利開展。我國的產權人往往會為擁有這一財產而存入大量寶貴的財力。對於許多有關商業物業，一旦散賣，很容易傷害性質的質量。然而，居民缺乏投資渠道，商業地產投資門檻高，流動性差，普通居民很難選擇投資這個市場。
第四、土地、金融、建設、財稅等領域的政策碎片化，住房公積金管理條例很長時間沒有得到及時修訂，行業的監管主體多龍治水，周期性調控多而制度性梳理少。
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