一、什麼是按揭買房?
1，含義：抵押貸款買房子是用所購住房為抵押買房的方式。
2、優點：(1)花明天的錢圓今天的夢。按揭就是企業貸款，也就是向銀行通過借錢，購房不必馬上花費時間很多錢就可以買到我們自己的房子，所以按揭購房的第一個主要優點之一就是錢少也能買房。(2)把有限的資金管理用於多項研究投資。從投資發展角度說，辦按揭購房者不僅可以把資金問題分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再根據投資，這樣一個資金投入使用情況靈活。
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銀行檢查你。 做貸款就是向銀行借錢，所以房地產項目的利弊銀行自然會在意，銀行除了審查你，還為你審查開發商，為你檢查，自然保險高。
按揭買房子要注意什麼問題?
1、申請企業貸款前不要動用公積金。如果公司借款行為人在進行貸款前提取公積金儲存餘額可以用於網絡支付房款，那麼您公積金個人賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款信用額度也就為零，這就要求意味著您將申請時間不到公積金貸款。
2、在借款企業最初一年內我們不要進行提前還款。按照公積金個人貸款的有關法律規定，部分學生提前還款應在還貸滿一年後中國提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3，還款困難不要忘記尋找身邊銀行。當您在貸款期限，還款困難，償債能力下降，不要自己硬撐。中國工商銀行客戶可申請延長債務的銀行來看，該銀行發現是真實的，而不必是拖欠貸款本金，利息，銀行將接受您的貸款期限的延期申請。
計劃包括或公屋免補加按及重新加按。專人代辦貸款手續，程序簡單，視乎實際需要處理各種個案。
4、貸款後出租住房問題不要忘記告知義務。當您在企業貸款公司期間進行出租管理已經可以抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
別忘了取消抵押貸款。貸款還清了。 在您還清了全部貸款本息後，可以通過持銀行的貸款結算憑證和抵押物的其他權利向房產所在區縣房地產交易中心進行提取抵押。
別弄丟了貸款合同和票據。 申請住房抵押貸款、貸款合同和注意事項，都是銀行與你簽訂的重要法律文件。 作為一個借款人，你應該好好保管你的合同和欠條，因為貸款的期限可以長達30年。
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