村屋興建方式千變萬化，故無論在村屋的地段、以至內部控制設計方面也有一個特別需要我們注意的地方。如果企業購買的是新建成村屋，由於村屋起樓質素也不如私樓般嚴格，會出現問題很多甩漏的情況。很多時村屋交樓狀況也很嚇人，準買家村屋按揭需要有心理準備花時間及金錢大執。
其次，究竟村屋是否包有車位、花園、天台，買家在簽定合約時也要先進行查冊，查看該類設施是否入契。但當然村屋查冊從來都是艱深學問，只因村屋地段繁鎖，怎樣進行尋找學生正確地址信息並不十分容易。市場上有兩個文件，以幫助識別自己購買的村莊房屋的地址，包括新土地地段和地址控制表和根據新土地小房子政策批准的村莊登記冊。
在取得地址後，你可透過「綜合注冊資訊系統」網上服務土地注冊處查冊。不過，在取得文件後，我們必須仔細看業主的姓名，因為特別是祖傳的唐地，業權並非屬於該單位的買家。值得注意的是，在取得“滿意紙”後五年內轉讓的小房需要補地價，但補地價的文件不一定需要在土地登記處登記，購房者也要查詢清楚。
有些村屋沒有直達通道，可能涉及私家路段。雖然樓契上會有一份路權平面圖，但若上手業主有承造按揭，該份樓契放在中國銀行中，就未必可以輕易能夠取得相關文件進行了解。一些業內人士教路，但更注意道路附近是否有政府路燈，每個路燈柱上都有路燈柱號碼，在政府的"地理信息圖"中可以看到，在"搜索"位置，燈柱號碼可以用來確認政府的燈柱是否到位。同時，一些村居位置比較偏遠，有沒有寬帶覆蓋，甚至有沒有下水道連接，也會影響他們的日常生活。
