現如今許許多多的新樓盤經常可以看到，即便 是經濟發展標准相對落後的小縣城，商住樓也不是稀缺物件。目前市面上的房屋盡管多了，但房子價格水准卻並不低，普通人家要購房就需要辦理。針對第一次買房的新手而言，按揭貸款是個生疏的語彙，那什么是按揭貸款?按揭貸款有什么步驟呢?為了更好地協助大夥兒更順利辦理按揭貸款，早日完成住宅夢，我為大夥兒梳理了相關內容，一起看看吧!
什么是按揭貸款?
按揭貸款就是指當本人選購可以辦理不動產證書、能在銷售市場上商品流通買賣的住宅或商業用房時，可向銀行、個人公積金管理處等金融企業明確提出質押貸款申請辦理，以後自身付款一定占比首付，剩餘的房子價格款以要選購的房地產做為質押，向協作組織 申請辦理的貸款。
現階段，按揭貸款限期長、年利率低，針對平常人而言是項不得不多得的褔利，因此 很多人即使有工作能力付款全款買房也會挑選辦理按揭貸款。辦理按揭貸款，購房者必須在購房時往銀行申請辦理貸款，以自身所買房子做為質押擔保，再向房地產商付款一定占比的首付款金後，剩下的購房款銀行會立即的付款給房地產商。
按揭貸款有什么步驟?
1、最先簽署有關的買房合同並付款首付。一般，選購一手房首付不可以小於房子總金額的30%，二套房首付款不可以小於房子總金額的50%(每一個大城市限貸標准有一定的差別);
2、挑選貸款銀行，絕大多數房地產商會都是會有特定的協作銀行，有協作銀行的，貸款人只需備齊材料就可以去申請辦理貸款了。要是沒有特定的協作銀行，購房者就需要先多掌握銀行現行政策，挑選一些貸款年利率較為低的銀行辦理按揭貸款;
3、把准備好的材料遞交到貸銀行，包含貸款人的身份證件、銀行水流、結婚證書、一同還貸義務的書面形式服務承諾、買房合同、首付款稅票、收條、借款申請書等;
4、等候銀行的審核結果，假如銀行審核根據後，在這裏環節，購房者還必須辦理公正、商業保險、預告登記等辦理手續;
5、最終便是銀行下款，銀行會將貸款派發到特定帳戶中。往後面購房者只需依照貸款合同書的承諾准時全額償還月供就可以。
之上便是有關按揭貸款的內容詳細介紹了，針對普通人家而言購房並不是一件小事，住房貸款限期可以達到30年，為了更好地盡量減少住房貸款對生活品質導致的危害，購房者就需要在辦理按揭貸款階段多下點時間，依據自身的具體情況挑選貸款計劃方案。
