買斷計畫意味著在建築完工之前購買房產,在某些情况下甚至在建築工程開始之前.
計畫內内容也稱為現成内容. 顧名思義,它是可立即入住的房地產.
什麼是買斷計畫? 買斷計畫意味著你在開發商完成建造之前就購買了你的房子.你甚至可以在建造開始之前就購買. 作為一筆相對較少的存款的回報,你可以獲得一個全新的房子,並經常在設計和建造中獲得發言權.
這項計畫有什麼好處? 買斷該計畫意味著購買尚未建成或仍在建設中的房產. 你是根據建築平面圖和設計而不是成品來決定購買的.
優勢. 你可以在房屋建成前購買房屋,獲得銷售價格的折扣. 從購買計畫到開發完成,房產的價值可能會上漲. 一切都將是全新的,大多數新建的財產都有10年的保修期.
計畫外房地產是指在房地產建設完成之前使用的術語. 購買計畫外房地產是指在委託之前購買房產,通常是在早期施工階段,甚至是在項目階段.
買斷計畫意味著購買仍在開發中的房產. 好處是你將得到一處從未被佔用過的房產, 風險是你看不到最終產品會是什麼樣子. 你需要做你的功課,確保開發者有良好的聲譽.
在購買計畫外的房產時,如果市場進入衰退,你可能會為房產付出過高的代價. 期望. 由於許多建築商在施工完成之前不允許您查看該房產,囙此存在建築質量或佈局可能與您的想法不符的風險.
在西班牙,買房計畫是一種在建築工程開始前,但在建築計畫擬定並獲得規劃許可後購買房屋的管道,這在房地產投資者和投機者中尤為流行.
更低的價格和更多的付款選項
計畫外房產為首次投資且經驗豐富的投資者提供了從更低的價格以及靈活的付款計畫中獲益的機會. 開發商在價格和付款計畫上展開競爭,這給了計畫外的購房者一個顯著的優勢.
